- 氷川小路2号棟 基本情報 -
分譲地名 / 氷川小路
土地面積 / 263.88m² (79.82坪)
建物面積 / 156m² (47.19坪)
間取り / 5LDK
カースペース / 3台
未来をつなぐ子供たちのために広さのスタンダードを変える分譲住宅・５LDKの建物と約70～100坪の土地で暮らしてみませんか。
日々の暮らしのなかで自然と触れ合う外遊びがワイドガーデンで楽しめ、子供も大人も健やかに成長します。
建物も一般的な分譲住宅とはスケールが違います。延床面積は勿論のことメーターモジュールなので何もかもがゆったりしています。
『この広さで、この価格？』手の届くところでの価格設定ができているのは何故か。それは企業努力の賜物です。
➀自社一貫施工と売主直接販売：土地仕入れ、企画設計、造成工事、建築における大工工事、外構工事、アフターメンテナンス、販売活動、すべてが自社のスタッフによるもの。それぞれ分割して他社へ工事や販売業務をお願いする形をとっていません。よって経費を大幅に削減できます。
➁建物は規格型で限定プラン：建物が限定4プランに集約されています。1区画の土地が広いので限定4プランでも余裕の配置ができるのです。しかも外形をシンプルな整形型の総2階にして細かい補足部材を使わなくても良い最もコストを抑えられる設計。もちろん耐震性・耐風性においては構造的に最も頑丈な造りを実現できる設計となっており設立以来の実績40年が証明しています。狭い土地であれこれ区画ごとに時間も労力もかけて1件づつ設計していくことにより発生する費用を土地を広く区画することで節約できています。
◆間取り図
詳細図こちら↓
見学ご希望の方は、事前に予約をお願い致します。
新型コロナウィルス対策の為、他のお客様と重ならない様に
完全予約制とさせていただいております。
1日2組限定で、見学時間は午前は10：00～、午後は14：00～となります。
ご了承の上、ご協力宜しくお願い致します。
お問合せお待ちしております。
SBホームｂｙ総武建設
TEL：043-443-7811
分譲地の情報 〜Wide Garden 八街Ⅱ 氷川小路〜
八街駅徒歩8分の広い駅近一戸建て。
駅まで徒歩8分で市の中心部の好立地。
八街駅まで徒歩8分で、市役所も徒歩8分。各教育施設（小中高）、郵便局、銀行、スーパー、コンビニ、すべて徒歩圏内。
各種医療施設も近くに揃いとても便利です。
分譲地の目の前に整形外科と耳鼻咽喉科。
八街市中心部にありながら自然豊かな環境。
一区画約80坪以上の広い土地なので駐車場をゆったり配置しました。お庭も広くてBBQが出来たり、プール遊び・遊具も置けます。
大きなウッドデッキも可能な配置でスペースにゆとりがあります。
家庭菜園やガーデニングなど、やりたい事が出来る分譲地。
分譲地内には広場があり、子供たちは安心して外遊び、大人の癒しの場所のもなるでしょう。
歩いて行ける黎明高校の桜並木はとてもきれいで春の名物風景です。
交通案内
＜電車＞
＊JR千葉駅 35分 （JR総武線）
＊JR船橋駅 50分 （JR総武線）
＊JR秋葉原駅 80分 （JR総武線）
＊JR東京駅 50分 （JR特急 しおさい号）
＊成田空港 40分 （JR成田線）
＜バス＞
●市内循環：
A.フラワーバス
B.ちばフラワーバス 八街線
C.ちばフラワーバス 八街循環線
＜自動車＞
〜各ICからの所用時間〜
東関東道 酒々井ICより約16分
東関東道 佐倉ICより約20分
千葉東金道路 東金ICより約21分
千葉東金道路 山田ICより約20分
※Googleマップ調べ
ロケーション
スーパー・コンビニ・商業施設
トウズ八街店 徒歩9分ファミリーマート八街駅南口店 徒歩8分
ローソンLTF八街駅前店 徒歩8分
ヤックスドラッグ 徒歩17分
八街郵便局 徒歩8分
八街市役所 徒歩8分
千葉銀行 八街支店 徒歩9分
教育施設
実住保育園 徒歩5分八街東小学校 徒歩11分
八街中学校 徒歩10分
千葉黎明高等学校 徒歩8分
医療施設
粕谷内科医院 徒歩8分大信薬局 徒歩8分
かまだ整形外科医院 徒歩1分
日野耳鼻咽喉科医院 徒歩1分
平野歯科医院 徒歩9分
湯沢クリニック 徒歩10分
八街眼科 徒歩11分
やちまた皮膚科 徒歩10分
レジャースポット
けやきの森公園 徒歩11分八街ヤングボウル 徒歩25分
千葉県総合スポーツセンター射撃場 車で18分
小谷流の里ドギーズアイランド 車で14分
八街神社 車で8分
成田ゆめ牧場 車で36分
マザー牧場 車で1時間18分
ドイツ村 車で55分
九十九里 国民宿舎サンライズ 車で34分
THE FARM CAMP(ザファームキャンプ)
車で48分
酒々井アウトレット 車で17分
木更津アウトレット 車で1時間19分
国立歴史民俗博物館 車で27分
千葉市動物公園 車で35分
千葉マリンスタジアム 車で37分
スパリゾート太陽の里 九十九里 車で44分
鴨川シーワールド 車で1時間43分
佐原の街並み 車で46分
犬吠埼 灯台 車で1時間27分
東京ディズニーリゾート 車で50分
物件概要
| 販売価格 | 29,600,000円（税込） |
| 所在地 | 八街市八街ほ35-157 |
| 交通 | JR総武本線 八街駅から徒歩8分 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 土地面積 | 263.88m² (79.82坪) |
| 建物面積 | 156m² (47.19坪) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（区域区分非設定） |
| 用途地域 | 一種居住地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 防火地域 | 指定なし（法第22条区域） |
| 接道 | 幅員6mに16m接道 |
| 入居時期 | 2023年4月 |
| 設備 | 東京電力・上下水道・プロパンガス |
| その他 | 建確NO．千建住第222332号 （送電線下の敷地一部に東京電力の地役権設定あり）※販売価格の中には網戸・TVアンテナ・カーテンレール・照明器具・冷暖房器具等は含まれておりません。別途、清掃管理委託契約を締結します（管理料月3500円を10年分一括420000円当初お支払いいただきます）また、登記費用・住宅ローン関連手続き費用等は別途必要となります。 |
